Space
creates spirit.
Der Raum, in dem Menschen heute arbeiten, hat einen entscheidenden Einfluss auf die persönliche Motivation, Identifikation und Schaffenskraft. Mitten im pulsierenden Herzen Berlins, eröffnet VoltAir zukünftig spannende neue Arbeitswelten mit einem besonderen Spirit.
VoltAir steht für eine starke, entschiedene Formensprache (Volt) gepaart mit luftiger, transparenter Leichtigkeit (Air). Hier kann man Atmosphäre atmen, kraftvolle Synergien entwickeln und Berlins einzigartiges Lebensgefühl spüren.
Inspiriert arbeiten mit Kurs auf übermorgen.
Die lichte, offene Gestaltung des VoltAir ist auf traditionelle und zukunftsweisende Arbeitsformen bestens zugeschnitten und bietet Nutzern aus den unterschiedlichsten Geschäftsbereichen maximalen Freiraum. Vom agilen Start-up bis zum breit aufgestellten DAX-Unternehmen – hier finden alle eine ideale Plattform. Vielfältige Gemeinschaftsflächen und stilvolle Außenbereiche fördern zudem ein lebendiges Miteinander.
Key Facts
| Adresse | Voltairestraße / Alexanderstraße, 10179 Berlin |
|---|---|
| Büromarkt | Berlin-Mitte |
| Architekten | J. MAYER H. und Partner, Architekten mbB |
| Gesamtmietfläche | ca. 30.000 m² (90 % Büro, 10 % Einzelhandel und Gastronomie) |
| Stellplätze | Pkw: 92 (Tiefgarage), Fahrrad: 183 |
| Zertifizierung | LEED Gold, WiredScore |
| Fertigstellung | Mitte 2022 |
Visionäre Landmark-Architektur
Zwischen den umliegenden Bestandsbauten und neu entstehenden Projektentwicklungen hebt sich VoltAir durch seine selbstbewusste, unverwechselbare Architektursprache deutlich ab. Die kubistisch anmutende, dreidimensionale Fassade wird durch eine horizontal verglaste Fuge durchbrochen. Diese öffnet das Gebäude zur Stadt hin und lässt Innen- und Außenbereiche elegant verschmelzen.
Begrünter Innenhof und Terrassen
Mit seinen umlaufend integrierten, lichten Terrassen und dem weitläufigen, 500 qm großen begrünten Innenhof schafft VoltAir natürliche Ruhepole und luftige Begegnungsräume inmitten der Stadt. VoltAir steht somit für Orte, die für einen freien Kopf sorgen und Spielraum für kreative Worksessions unter freiem Himmel bieten.
Weitläufige Dachterrassen
Die drei weitläufigen, privaten Dachterrassen bieten einen spektakulären Blick über die Stadt und sind geschützte Oasen der Ruhe und idealer Rückzugsort für Kommunikation und Begegnung.
Urbaner Mix zwischen Mitte und Mediaspree.
Berlin – internationale Metropole für Visionäre und Idealisten. Ein Ort, der wie kein anderer für Sehnsucht, Aufbruch und Zukunft steht. Inmitten dieser pulsierenden Metropole schlägt VoltAir eine Brücke zwischen dem überaus dynamischen Büromarkt Alexanderplatz, der aufstrebenden Mediaspree und den begehrtesten Wohnlagen der Stadt.
Alles ist hier dicht verzahnt und der nahe gelegene Alexanderplatz ist nicht nur historisch von größter Bedeutung. Als wichtiger Verkehrsknotenpunkt sorgt er für eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV. Zahlreiche große Projektentwicklungen renommierter Architekten wie der Alexander Tower oder das luxuriöse Wohnensemble Grandaire werten die Lage zukünftig noch weiter auf.
Architektur als Aktivator.
J. MAYER H. und Partner gehören zu den innovativsten Architekten unserer Zeit. Das preisgekrönte Team steht für Entwürfe, die Mensch, Stadt, Natur und Technologie in Einklang bringen. Der Raum wird dabei eine lebendige Plattform für soziale Kommunikation.
Aktuelle Projekte sind unter anderem das innovative Bürohaus ADA1 in Hamburg oder das visionäre Metropol Parasol in Sevilla. J. MAYER H. und Partner wurden unter anderem mit dem bekannten reddotdesign award und dem Mies-van-der-Rohe-Preis ausgezeichnet.
Metropol Parasol, Sevilla
Das neue Wahrzeichen Sevillas. Unter den pilzförmigen, fließenden Strukturen befinden sich Läden, ein Markt, Bars, Restaurants und ein archäologisches Museum.
ADA1, Hamburg
Prominentes Bürohaus an der Schnittstelle zwischen Innenstadt und Außenalster: das ADA1 mit seiner horizontal gegliederten Fassade.
RKM 740 Tower, Düsseldorf
Ein Hochhaus, das durch seinen skulpturalen Charakter und die wellenförmige Fassade die linksrheinische Silhouette prägt. Der Tower auf einem ehemaligen Krankenhausgelände beherbergt unter anderem hochwertige Wohnkonzepte.
Museum Garage, Miami
Die von J. MAYER H. und Partner gestaltete Fassade des im Miami Design District liegenden Parkhauses trägt den Titel XOX (Hugs and Kisses) und lässt die Grenzen zwischen Architektur und Kunst auf beeindruckende Weise verschwimmen.
FOM University, Düsseldorf
Umwelt und Gebäude in Symbiose: Der Sitz der größten privaten Universität Deutschlands ist auf einem hemaligen Güterbahnhofsareal zu Hause und nimmt mit seinen verschlungenen Schienen, Brücken und Rampen gekonnt Bezug auf den infrastrukturellen Kontext des Standorts.
Bereit für
Bestleistungen.
Egal ob etabliertes Unternehmen oder wachsendes Start-up – im VoltAir finden alle eine ideale Plattform. Die horizontale Weite bietet Nutzern aus den unterschiedlichsten Geschäftsbereichen und Disziplinen maximalen Freiraum. Die lichte, offene Gestaltung ist auf moderne, zukunftsweisende Arbeitsformen zugeschnitten und die Ausstattungsqualität spiegelt Werte wie Konnektivität, Intelligenz und Transparenz auf einmalige Weise wider.
Exklusivität
- Individuelle, exklusive Adressbildung möglich
- Repräsentative Foyers mit je zwei Zugangsbereichen in die Büroetagen
- Modernstes Arbeiten in loftartiger Innenarchitektur
- Hochwertige Bodenbeläge mit Parkettanteil
- State-of-the-Art-Teeküchen und -Sanitärbereiche
Aufenthaltsqualität
- Außengastronomie- und Einzelhandelsflächen für die Versorgung der Mieter
- Attraktiver, begrünter Innenhof (ca. 500 qm) mit modernen Docking-Stations
- Maximale Aufenthaltsqualität mit mehreren Außen- und Dachterrassen
- Angenehmes Arbeitsumfeld mit integriertem Sonnenschutz und energieeffizienter LED-Beleuchtung
Effizienz
- Fünf hocheffiziente und barrierefreie Doppelaufzuganlagen
- Raumweise regulierbares Büroklima mit Betonkernaktivierung sowie Heiz- und Kühldecken
- Perfekte digitale Infrastruktur mit zwei Glasfaseranschlüssen und WiredScore-Zertifizierung
- Effiziente Fernwärmeversorgung mit umweltfreundlicher CO2-Bilanz
- Green Building mit LEED-Gold-Zertifizierung
Flexibilität
- 3 m lichte Deckenhöhe (ohne Technikinstallation)
- Größtmögliche Flexibilität für alle denkbaren Bürokonfigurationen
- Interne Verbindungsmöglichkeiten zwischen dem 2., 3. und 4. Obergeschoss
- Glastrennwandanteil in den Büroflächen bis zu 20%
Flexibilität in alle
Richtungen.
Im VoltAir steckt ein Maximum an Flexibilität, Raumeffizienz und Gestaltungsspielraum. Die Grundrisse lassen sich sowohl vertikal als auch horizontal erschließen. Repräsentative Haus-in-Haus-Lösungen mit interner Verbindungstreppe sind daher ebenso machbar wie individuelle Raumnutzungen, die sich exakt an den Wünschen und Zielen der Nutzer orientieren.
Erdgeschoss ca. 3.200 m² Gewerbefläche,
ca. 500 m² begrünter Innenhof
1. Obergeschoss ca. 3.750 m² verfügbare Mietfläche
2. Obergeschoss ca. 4.100 m² verfügbare Mietfläche
3. Obergeschoss ca. 3.700 m² verfügbare Mietfläche
4. Obergeschoss ca. 4.000 m² verfügbare Mietfläche
5. Obergeschoss ca. 4.100 m² verfügbare Mietfläche
6. Obergeschoss ca. 3.750 m² verfügbare Mietfläche
7. Obergeschoss ca. 3.250 m² verfügbare Mietfläche
Dachgeschoss ca. 300 m² Dachterrassen (3 x ca. 100 m²)
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